Artículo publicado originalmente en Brains Real Estate News – Noticias Inmobiliarias y de Vivienda«>Brains Real Estate News
La ciudad de San Sebastián ha sido escenario de una nueva operación inmobiliaria de relevancia en el mercado comercial. Un inversor procedente de Navarra ha adquirido un local arrendado al grupo Uvesco por un importe superior a los 6 millones de euros. El activo se encuentra en el barrio de Riberas de Loyola, una de las zonas de expansión urbana de la capital guipuzcoana. El espacio comercial está ocupado actualmente por la cadena vinculada a Uvesco, propietaria de enseñas como BM Supermercados y Super Amara, ambas de amplia implantación en el norte de España.
La operación ha contado con el asesoramiento de Areizaga Inmobiliaria por parte de la propiedad vendedora, mientras que la firma C&M ha representado a la parte compradora. Según las fuentes de la operación, se trata de una transacción de perfil estable, apoyada en un contrato de arrendamiento vigente con un operador consolidado del sector de la distribución.
Un activo de 2.000 m2 en un edificio de referencia en San Sebastián
El local adquirido cuenta con una superficie aproximada de 2.000 metros cuadrados y forma parte de un edificio de diseño singular en la ciudad. El inmueble ha sido proyectado por el reconocido arquitecto Rafael Moneo, lo que añade un valor arquitectónico destacado al conjunto. Marcos Areizaga, director de Areizaga Inmobiliaria, ha explicado que «el local comercial cuenta con aproximadamente 2.000 m2 de superficie y se ha transaccionado en un volumen de ventas superior a los seis millones de euros». En sus declaraciones también ha subrayado el valor del emplazamiento dentro de un edificio emblemático de la ciudad.
El hecho de que el activo esté alquilado a un operador como Uvesco aporta estabilidad a la inversión, ya que el inmueble genera ingresos recurrentes desde su explotación comercial. Este tipo de operaciones, basadas en rentas a largo plazo, son habituales en el mercado inmobiliario terciario cuando se busca reducir el riesgo asociado a la inversión.
Uvesco, crecimiento empresarial y atractivo del activo comercial
El interés por este tipo de inmuebles también se explica por la solidez del grupo ocupante. Uvesco cerró el ejercicio de 2025 con una facturación de 1.270 millones de euros, lo que supone un incremento del 7,1% respecto al año anterior. Estas cifras reflejan la evolución positiva de la compañía en el sector de la distribución alimentaria.
La empresa es propietaria de enseñas ampliamente reconocidas como BM Supermercados y Super Amara, con fuerte presencia en el País Vasco y otras regiones del norte de España. Esta implantación contribuye a reforzar el atractivo del activo ahora transmitido. En paralelo, el grupo ha experimentado cambios relevantes en su estructura accionarial. Uvesco ha sido adquirido por un consorcio de inversores privados liderado por su actual consejero delegado, Ángel Jareño, en una operación que refuerza la continuidad de la gestión.
La combinación de estabilidad operativa, ubicación estratégica y respaldo de un operador consolidado explica el interés del inversor navarro en esta adquisición. Con esta transacción, el mercado inmobiliario de San Sebastián suma una nueva operación relevante en el segmento de activos comerciales arrendados.
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