Artículo publicado originalmente en Brains Real Estate News – Noticias Inmobiliarias y de Vivienda«>Brains Real Estate News
La socimi Merlin Properties ha trazado una hoja de ruta ambiciosa para la próxima década con los centros de datos como eje central de su estrategia de crecimiento. El consejero delegado, Ismael Clemente, ha asegurado ante sus accionistas que la empresa se encuentra en un punto de inflexión que podría multiplicar significativamente su tamaño en los próximos años.
Durante su intervención en la junta general de accionistas, celebrada este miércoles en Madrid con un quórum del 82,6%, Clemente fue contundente al afirmar que «la compañía va a multiplicarse por tres para el año 2032». Según explicó, en ese horizonte temporal la mayor parte de los centros de datos previstos estarán plenamente operativos y llegarán a representar hasta el 65% de la facturación total del grupo.
El crecimiento proyectado no se limita únicamente a los ingresos. El directivo subrayó que el aumento del negocio tendrá un impacto directo en todas las magnitudes financieras relevantes, incluida la generación de caja y la política de dividendos, aunque sin concretar aún la evolución exacta del reparto a los accionistas. En cifras, la compañía estima que la facturación pasará de los actuales 542 millones de euros a unos 1.800 millones en 2032, lo que supone ese crecimiento triplicado que la dirección considera alcanzable. «La generación de caja aproximadamente por tres también», señaló Clemente durante su exposición ante los inversores.
El impulso de los centros de datos como motor de la estrategia
El presidente de Merlin Properties, José Luis de Mora, reforzó el mensaje estratégico al destacar la importancia de los centros de datos dentro del nuevo contexto tecnológico global. En su intervención, situó esta apuesta dentro de lo que definió como una «cuarta revolución industrial» impulsada por la inteligencia artificial. Defendió el papel de estas infraestructuras con una metáfora clara. «Esta cuarta revolución industrial necesita capacidad de computación y los centros de datos ocupan una posición esencial, son los picos y las palas de la fiebre del oro de hoy», apuntó. Con esta comparación, quiso subrayar que el valor no solo está en la tecnología en sí, sino en la infraestructura que la hace posible.
La compañía considera que esta tendencia estructural del mercado tecnológico permitirá sostener el crecimiento a largo plazo, posicionando a Merlin como uno de los actores relevantes en el desarrollo de capacidad de procesamiento digital en Europa. En este contexto, el propio Clemente avanzó posteriormente ante la prensa que el plan de expansión en centros de datos requerirá nuevas inyecciones de capital. En concreto, la empresa contempla dos ampliaciones de capital de aproximadamente 750 millones de euros cada una, previstas entre finales de 2027 y 2029, con el objetivo de financiar el desarrollo de estos activos.
Inversiones, financiación y estabilidad hasta 2030
Además de las ampliaciones de capital, Merlin Properties prepara una operación de financiación sindicada de entre 1.200 y 1.500 millones de euros. Este movimiento está destinado a refinanciar los bonos y préstamos que vencen en 2027 y 2028, lo que permitirá a la compañía extender su perfil de deuda de forma ordenada.
Clemente explicó que este esquema financiero garantizará que la empresa tenga cubiertos todos sus vencimientos hasta 2030, aportando estabilidad en un periodo de fuerte inversión. La estrategia combina crecimiento agresivo con una estructura financiera que la dirección considera sólida y planificada. El consejero delegado también valoró positivamente algunas de las nuevas exigencias regulatorias introducidas por el Gobierno en el último real decreto-ley relacionado con la crisis internacional derivada del conflicto en Oriente Medio. En su opinión, estas medidas ayudan a ordenar el sector. «Las medidas intentan evitar situaciones de acaparamiento de puntos de red, por lo que aleja a los especuladores del sector y nuestra lectura es positiva en todo lo técnico», afirmó Clemente. Según añadió, el nuevo marco regulatorio evitará que se reserve capacidad eléctrica sin proyectos reales asociados, lo que favorecería a compañías que sí ejecutan inversiones, como Merlin.
Relevo y continuidad en el consejo de administración
La junta de accionistas también aprobó importantes cambios en el consejo de administración. Entre ellos, el nombramiento de tres nuevos consejeros independientes, reforzando el perfil profesional del órgano de gobierno de la socimi. Entre los nuevos miembros destaca Olaf Díaz-Pintado, que dirigió durante 15 años la oficina de Goldman Sachs en España. También se incorporan María Teresa Pulido, exdirectiva de estrategia corporativa de Ferrovial y consejera independiente de Bankinter, y Regina Garay, con experiencia en el sector asegurador y en la antigua Lar España.
Asimismo, los accionistas aprobaron la reelección de Ismael Clemente como consejero ejecutivo, así como la continuidad de varias consejeras dominicales y la reelección de Fernando López Muñoz. Con estos cambios, el consejo queda fijado en 13 miembros, con la posibilidad de cubrir vacantes por cooptación tras la junta.
Dividendos a los accionistas
La junta general de accionistas de Merlin Properties ha aprobado el reparto de un dividendo de 0,22 euros el próximo 25 de mayo, repartido entre el pago ordinario y la distribución de la prima de emisión. En concreto, el desembolso del dividendo ordinario ascenderá a 9,3 millones de euros, a lo que se sumará una prima de emisión de 0,2049 euros por cada acción, según ha informado la socimi a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
La última fecha de contratación en la que las acciones se negociarán conderecho a recibirlo será el 6 de mayo de 2026. Este pago se suma al que ya efectuó el pasado enero de 0,2 euros, por lo que el pago total de este año será de 0,42 euros.
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