Artículo publicado originalmente en Brains Real Estate News – Noticias Inmobiliarias y de Vivienda«>Brains Real Estate News
El desarrollo del Parque Comercial El Cañaveral ha iniciado oficialmente su andadura con la colocación de la primera piedra en este nuevo barrio en expansión de Madrid. Este acto simbólico marca el comienzo de uno de los proyectos comerciales más ambiciosos previstos en la capital en los próximos años. La iniciativa nace con el objetivo de convertirse en un punto clave para el comercio, el ocio y la vida social en El Cañaveral. Además, pretende dar servicio a una población en constante crecimiento en el sureste de la ciudad.
El evento contó con la presencia de Borja Carabante, delegado del Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento. Junto a él estuvo Juan Olivié, socio director de inversiones de OMO Retail, empresa impulsora del proyecto. Ambos estuvieron acompañados por representantes de la propiedad, promotores y operadores implicados en el desarrollo. La convocatoria reunió a diversos actores clave que participarán en la puesta en marcha del parque.
Un proyecto estratégico para el crecimiento del sureste
Durante su intervención, Juan Olivié puso en valor la ambición del proyecto y su enfoque a largo plazo. Explicó que el parque nace con la intención de ser «un referente comercial para Madrid«. El directivo también destacó que el espacio está diseñado para ser «cómodo, accesible» y pensado para las familias que ya viven en la zona. Además, subrayó que el objetivo es que el complejo esté operativo para la campaña de Navidad de 2027.
Por su parte, Borja Carabante incidió en la relevancia estratégica del sureste madrileño. En su discurso, aseguró que «el futuro de Madrid pasa por el sur» y, especialmente, por desarrollos como este. El delegado señaló que este tipo de iniciativas reflejan un modelo de ciudad que combina crecimiento residencial y oportunidades económicas. Según explicó, se trata de integrar servicios, empleo y calidad de vida en los nuevos barrios. Actualmente, el entorno donde se ubicará el parque cuenta con unos 210.000 residentes. Esta cifra crecerá notablemente en los próximos años con nuevos desarrollos urbanísticos.
Zonas como Los Berrocales, Los Ahijones, Valdecarros y Los Cerros sumarán más de 53.000 viviendas. Con ello, la población del área de influencia alcanzará los 350.000 habitantes en el horizonte del proyecto.
Un espacio comercial de gran envergadura
El Parque Comercial El Cañaveral contará con una superficie bruta de 77.000 metros cuadrados. Incluirá más de 50 locales comerciales y un aparcamiento con 2.200 plazas, entre ellas 196 destinadas a motocicletas. La inversión total superará los 100 millones de euros, consolidando el proyecto como uno de los más relevantes actualmente en marcha en la capital. Su diseño contempla una oferta variada que responde a diferentes necesidades.
El complejo se organizará en varias áreas diferenciadas, entre ellas alimentación, bricolaje y taller. También habrá espacios dedicados a moda, deportes, mascotas, hogar y restauración. La zona de restauración incorporará un formato innovador en doble altura. A ello se sumará un espacio de ocio con 13 pistas de pádel, pensado para atraer a un público diverso.
Entre las marcas ya confirmadas se encuentran Mercadona, Lidl, Ahorramás, Urban Planet, Ilusiona, Planet Fitness, Kiabi y McDonald’s. Estas incorporaciones refuerzan la proyección comercial del espacio. El parque cuenta ya con el 77% de su superficie comprometida con operadores. Este nivel de ocupación anticipada refleja la confianza del sector en el proyecto.
En términos de impacto, se prevé la creación de más de 1.500 puestos de trabajo directos e indirectos. Además, se estiman ingresos anuales superiores a los 11,5 millones de euros una vez que el complejo alcance su plena actividad. La ubicación es otro de sus puntos fuertes, con conexión directa a la R-3 y accesos cercanos a la A-2 y la A-3. También se encuentra a unos 20 minutos del centro de Madrid y a 15 minutos del aeropuerto de Barajas.
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