Artículo publicado originalmente en Brains Real Estate News – Noticias Inmobiliarias y de Vivienda«>Brains Real Estate News
La socimi Ktesios ha cerrado el primer trimestre de 2026 con la venta de varios activos inmobiliarios por un importe total de 548.000 euros. Estas operaciones se han realizado con el objetivo de aportar rotación a su cartera, una práctica habitual en este tipo de sociedades para optimizar la gestión de sus inversiones. La información ha sido comunicada oficialmente a BME, el organismo donde cotiza la compañía.
Según los datos trasladados, la compañía ha obtenido un beneficio conjunto de 326.941,07 euros en relación con el coste de adquisición de los activos vendidos y los gastos asociados a estas operaciones. Este resultado refleja la diferencia entre el precio de venta y el desembolso original realizado para la compra de los inmuebles. La sociedad ha indicado que las ventas se han formalizado mediante escrituras públicas durante este periodo.
Operaciones repartidas en varias provincias españolas
Los activos transmitidos por Ktesios están ubicados en diferentes puntos del territorio nacional, concretamente en provincias como Toledo, Valencia y Castellón. Se trata de operaciones individuales que, según ha señalado la propia compañía, no modifican de manera significativa la estructura global de su cartera inmobiliaria. Esta diversificación geográfica forma parte del conjunto de movimientos realizados durante el trimestre.
El hecho de que las ventas se repartan entre varias localizaciones permite a la sociedad ajustar su exposición a determinados mercados sin alterar de forma brusca su estrategia general. En conjunto, las desinversiones responden a decisiones puntuales dentro de una planificación más amplia de gestión de activos. No se ha informado de cambios estructurales relevantes más allá de estas operaciones concretas.
Reducción de deuda y comunicación regulatoria
Además de las ventas de activos, Ktesios ha informado de la amortización de la deuda hipotecaria vinculada a los inmuebles transmitidos. Esta medida se enmarca en la gestión financiera asociada a las operaciones de desinversión y contribuye a reducir las obligaciones financieras ligadas a dichos activos.
En conjunto, los movimientos del primer trimestre de 2026 reflejan una estrategia centrada en la rotación de activos, la obtención de plusvalías y la mejora del equilibrio financiero. Aunque las operaciones no suponen un cambio relevante en la composición global de la cartera, sí muestran una gestión activa de los recursos inmobiliarios de la socimi.
Compra de activos en marzo
La socimi Ktesios Real Estate cerró en marzo la adquisición de 70 activos inmobiliarios residenciales en Ciempozuelos, Madrid, por un total de 6.980.000 euros, tal y como ha informado a Bolsas y Mercados Españoles (BME). Estos inmuebles están destinados al alquiler, reforzando la estrategia de crecimiento y consolidación de la compañía. La operación se enmarca dentro del contrato de arras que la sociedad comunicó el pasado 20 de noviembre de 2025.
La compra se formalizó el 25 de marzo de 2026, cumpliendo los plazos previstos en el acuerdo inicial. Ktesios ha utilizado tanto fondos propios como recursos provenientes de una operación de financiación suscrita con un vehículo especializado en financiación inmobiliaria. Este crédito alcanza un importe máximo de 14 millones de euros, destinado a impulsar la actividad de la socimi y optimizar su estructura financiera.
La operación de financiación contempla un interés ordinario del 0,90% mensual, con un plazo de 18 meses que puede prorrogarse hasta seis meses adicionales. Como garantía de este crédito, Ktesios ha constituido una hipoteca sobre los activos recientemente adquiridos en Ciempozuelos. Esta medida busca garantizar la seguridad de la financiación y mantener la estabilidad del portfolio de la socimi.
Últimas noticias del mercado en transacciones:
Promociones Azarbe compra un edificio de oficinas en el norte de Madrid | La familia García Peralta, socia de Tempe junto a Amancio Ortega, adquiere el activo de la Avenida de Manoteras 48 a BNP Paribas.
Iberia Reim adquiere un solar en Málaga para desarrollar 27 apartamentos turísticos | La gestora de inversión inmobiliaria, con activos en Valencia y Alicante, incorpora un nuevo activo en la calle Capuchinos, 32.
El CF Intercity compra los terrenos de Rabasa por 2,6 millones para impulsar Alicante Park | La adquisición de 100.000 metros cuadrados en Alicante garantiza el desarrollo de un complejo llamado a atraer grandes eventos.
Artículo publicado originalmente en Brains Real Estate News – Noticias Inmobiliarias y de Vivienda«>Brains Real Estate News