Artículo publicado originalmente en Brains Real Estate News – Noticias Inmobiliarias y de Vivienda«>Brains Real Estate News
Inbisa ha iniciado la comercialización de la primera fase de Jardines de Aranzana, con 87 viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios en Arroyo de la Encomienda (Valladolid), como parte de un proyecto total de 198 viviendas con una inversión de más de 42 millones de euros. El residencial se sitúa en la Avenida de Aranzana, con acceso directo a la A-62 y la VA-30 y proximidad al centro comercial Río Shopping y al río Pisuerga. Las tipologías incluyen viviendas pasantes con doble orientación, bajos con jardín y áticos con grandes terrazas, todas con calificación energética A.
Las zonas comunes superan los 5.000 metros cuadrados e incluyen piscina con zonas diferenciadas para adultos y niños, jardines y áreas verdes, espacio fitness, área de juegos infantiles, local social y más de 230 plazas de aparcamiento. La mayoría de las viviendas son pasantes, con doble orientación que optimiza la ventilación natural y las vistas tanto a la calle como a las zonas comunes interiores.
Tres promociones activas de Inbisa en el mercado vallisoletano
Jardines de Aranzana se suma a la actividad reciente de Inbisa en Valladolid, donde la compañía tiene en comercialización en la capital Residencial Arco de Ladrillo, con 79 viviendas de las que ya se ha vendido más del 75% y cuyas obras comenzarán próximamente. En 2025, la promotora entregó las 125 viviendas de Residencial Pinar de Jalón, también en la capital. En el conjunto de su cartera, Inbisa tiene en desarrollo más de 1.400 viviendas en Madrid, Cataluña, País Vasco, Castilla y León, Andalucía, Cantabria y Navarra.
Arroyo de la Encomienda y el mercado residencial del área metropolitana de Valladolid
Arroyo de la Encomienda es uno de los municipios del área metropolitana de Valladolid con mayor crecimiento residencial de los últimos años, impulsado por su oferta de suelo finalista, la calidad del entorno urbano y una conectividad que permite acceder al centro de la capital en pocos minutos. El municipio ha captado una demanda significativa de compradores que buscan vivienda de obra nueva de mayor superficie que la disponible en la ciudad consolidada, a precios más accesibles, en un entorno con dotaciones y servicios completos. Esta dinámica es característica de los municipios del cinturón metropolitano de las ciudades medias españolas, donde la presión sobre el precio de la vivienda en la capital desplaza parte de la demanda hacia enclaves bien comunicados del área de influencia, generando oportunidades para promotores que desarrollan producto de calidad ajustado a la capacidad adquisitiva real del comprador local.
El mercado de obra nueva en Castilla y León mantiene una actividad moderada pero estable, concentrada principalmente en Valladolid y su área metropolitana, que es la provincia con mayor dinamismo promotor de la comunidad. A diferencia de mercados como Madrid, Barcelona o la Costa del Sol, donde la escasez de suelo y la presión de la demanda han disparado los precios hasta niveles que excluyen a una parte creciente de la población, el mercado vallisoletano ofrece todavía una relación calidad-precio competitiva que permite desarrollar producto de obra nueva dirigido al comprador local de renta media. Esta característica, combinada con una demanda estable sostenida por la actividad universitaria, industrial y de servicios de la capital, hace de Valladolid uno de los mercados de ciudades medias con mayor atractivo para promotores que buscan diversificar su cartera geográfica más allá de los grandes focos de inversión.
Últimas noticias sobre el mercado residencial
La EMVS Madrid sortea las 52 viviendas públicas de la promoción Iberia Loreto 1 el 23 de junio. Estos inmuebles están dirigidos a jóvenes y familias con hijos menores y rentas medias, con inscripción abierta hasta el 11 de junio.
Madrid licita diez parcelas para desarrollar 1.017 viviendas con alquiler asequible y opción de compra. Se llevará a cabo en el distrito de Vicálvaro y el 50% de las viviendas se destinarán a menores de 35 años, con opción de compra tras siete años.
Castilla-La Mancha lanza un programa para movilizar viviendas vacías en zonas despobladas. El Ejecutivo regional impulsa ‘Moviliza tu vivienda rural’ para que casas vacías en municipios despoblados se destinen al alquiler asequible.
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