Artículo publicado originalmente en Brains Real Estate News – Noticias Inmobiliarias y de Vivienda«>Brains Real Estate News
Grupo ABU avanza en la construcción del residencial Artillería, su proyecto de mayor envergadura en Sevilla, tras completar la fase estructural de las 72 viviendas que integran la primera fase del complejo, situado en el distrito de Nervión, en el entorno de la Real Fábrica de Artillería junto al puente de San Bernardo. Las obras, ejecutadas por la constructora Jarquil, se desarrollan en un solar delimitado por las calles Eduardo Dato, Jiménez Aranda y José María Moreno Galván. La inversión global del proyecto supera los 130 millones de euros y la superficie total a transformar asciende a 27.500 metros cuadrados.
La primera fase se organiza en un edificio de planta baja más seis alturas con cinco portales independientes y viviendas de dos, tres, cuatro y cinco dormitorios con amplias terrazas privadas. El revestimiento exterior empleará 5.237 m2 de lamas de madera sintética de alta resistencia. El conjunto completo contará con 150 plazas de aparcamiento en dos niveles bajo rasante, 73 trasteros, urbanización interior privada con soportales y zonas ajardinadas, y piscina comunitaria en cubierta con solárium.
Grupo ABU en Sevilla: presencia consolidada en el mercado residencial andaluz
Grupo ABU es una promotora inmobiliaria sevillana con más de 2.000 viviendas repartidas en Sevilla, Málaga, Cádiz, Huelva, Madrid y San Sebastián. El residencial Artillería se suma a su actividad reciente en Torremolinos, donde la compañía ha lanzado Magna, una promoción de 353 viviendas con una inversión de más de 250 millones de euros. La constructora encargada de la ejecución, Jarquil, pasó de facturar 113 millones de euros en 2022 a cerrar 2025 con casi 245 millones, con más de 50 obras activas en toda España.
Nervión y la transformación del mercado residencial en Sevilla
El distrito de Nervión es uno de los enclaves residenciales de mayor valor en Sevilla, caracterizado por su oferta de servicios consolidada, su conectividad con el resto de la ciudad y la escasez de suelo disponible para nuevos desarrollos. La transformación de antiguas instalaciones industriales o militares en complejos residenciales de alta gama es una de las pocas vías disponibles para incorporar producto nuevo de calidad en ubicaciones céntricas de la capital andaluza, donde la presión de la demanda sobre un parque residencial con escasa renovación ha derivado en un encarecimiento sostenido de los precios tanto de venta como de alquiler.
Proyectos como el residencial Artillería —que recupera el entorno de la Real Fábrica de Artillería con uso residencial de alto estándar— responden a una demanda de comprador de perfil medio-alto que busca producto de obra nueva en ubicaciones consolidadas del municipio, tipología para la que la oferta disponible en Sevilla sigue siendo estructuralmente limitada. Sevilla lidera junto a Málaga la actividad promotora en Andalucía, con 24 proyectos de obra nueva registrados por Brains Real Estate News desde el inicio de 2026.
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