Artículo publicado originalmente en Brains Real Estate News – Noticias Inmobiliarias y de Vivienda«>Brains Real Estate News
El mercado hotelero español sigue atrayendo con fuerza a los grandes inversores internacionales, en un contexto de crecimiento sostenido de la inversión y expectativas de nuevos récords para los próximos años. En este escenario, el fondo inmobiliario francés Covivio ha cerrado la compra del hotel Tent Torremolinos por 43,5 millones de euros, un activo hasta ahora en manos de la cadena balear Fergus.
El activo adquirido es un hotel de tres estrellas con 440 habitaciones, completamente renovado en 2023. El establecimiento se encuentra en una ubicación estratégica dentro de la Costa del Sol, entre Málaga y Marbella, uno de los corredores turísticos más importantes del país.
Una operación estratégica en la Costa del Sol
El hotel está situado a solo 6,4 kilómetros del aeropuerto de Málaga, uno de los principales nodos de conexión turística de España. Este aeropuerto, gestionado por Aena, registró 26,8 millones de pasajeros en 2025, lo que refuerza el atractivo logístico del activo para el inversor francés. Además de su conectividad, Covivio destaca el potencial turístico de Torremolinos, un municipio que acumula alrededor de 5,4 millones de estancias anuales y un crecimiento del 17% interanual. La localidad también se beneficia de un clima privilegiado, con cerca de 300 días de sol al año, lo que consolida su posición como destino vacacional de referencia. El municipio forma parte de la Alianza de Municipios Turísticos de Sol y Playa, un organismo que integra a ocho destinos españoles que concentran una parte significativa del turismo internacional y de las pernoctaciones en el país.
La operación no se limita a la adquisición del inmueble. Fergus continuará como operador del hotel tras firmar un contrato de alquiler a 20 años con Covivio, lo que garantiza estabilidad a largo plazo para ambas partes. El acuerdo contempla una rentabilidad mínima del 7,1% para el fondo francés, con un objetivo superior al 8% incluyendo la renta variable. Este modelo de colaboración permite a Covivio asegurar ingresos recurrentes mientras mantiene la gestión operativa en manos de un operador especializado.
Expansión europea y estrategia de valor a largo plazo
Desde Covivio explican que esta operación encaja en su estrategia de crecimiento en el sur de Europa. Según explicó Tugdual Millet, director general de Hoteles del grupo, la compra refuerza su presencia en destinos turísticos dinámicos con alto potencial de revalorización. El directivo señaló que la adquisición se suma a otras operaciones recientes en ciudades como Oporto y Milán, consolidando la expansión del grupo en el sector hotelero europeo. Covivio, que cuenta con un patrimonio inmobiliario valorado en 23.600 millones de euros, busca activos con capacidad de generar valor sostenido en el tiempo. Entre los elementos que justifican la compra, la compañía destaca también la presencia de locales comerciales dentro del complejo hotelero, lo que abre oportunidades adicionales de explotación y rentabilidad futura.
La operación en Torremolinos no es un hecho aislado dentro de la estrategia del fondo francés. A finales de 2024, Covivio ya había adquirido el hotel Iberostar Las Dalias en Tenerife por 81 millones de euros, reforzando su presencia en destinos turísticos insulares y costeros de alta demanda. Este patrón de inversión muestra un interés creciente por activos hoteleros en zonas con fuerte presión turística, especialmente en el sur de Europa, donde la demanda internacional se mantiene sólida incluso en periodos de incertidumbre económica.
En conjunto, la compra del Tent Torremolinos refleja la fortaleza del mercado hotelero español y su capacidad para atraer capital extranjero de gran escala. Con operadores locales consolidados, contratos de larga duración y ubicaciones estratégicas, este tipo de operaciones refuerza la posición de España como uno de los principales destinos de inversión hotelera en Europa.
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