Artículo publicado originalmente en Brains Real Estate News – Noticias Inmobiliarias y de Vivienda«>Brains Real Estate News
El Grupo Icyesa ha cerrado la compra de la torre de oficinas situada en la Avenida Diagonal 189, en Barcelona, por un importe de 100 millones de euros. La operación ha sido intermediada por CBRE, firma internacional de consultoría y servicios inmobiliarios, que ha actuado como asesor en esta transacción de carácter off market.
El activo se ubica en pleno distrito 22@, uno de los principales polos de innovación y actividad económica de la ciudad. Con aproximadamente 20.000 metros cuadrados distribuidos en 17 plantas sobre rasante, el edificio forma parte del skyline del barrio del Poblenou, muy próximo a la plaza de las Glòries.
Un edificio emblemático en el corazón del 22@
La torre de Diagonal 189 destaca por su diseño y su integración en el entorno urbano. Fue concebida por el arquitecto Oriol Bohigas y se caracteriza por una propuesta abierta, con doble acceso en planta baja que favorece la conexión con el entorno. El inmueble, construido en 2010, incorpora espacios de uso común que refuerzan su atractivo para empresas, como un auditorio, una terraza en plantas intermedias y amplias áreas de amenities. Además, cuenta con certificación sostenible LEED Gold, un estándar que avala su eficiencia energética y su compromiso medioambiental.
Según la información facilitada, se trata de un activo considerado emblemático dentro del 22@, un distrito que ha consolidado su posición como uno de los mercados de oficinas más dinámicos de Barcelona. Su ubicación estratégica, junto a ejes clave de la ciudad, lo convierte en un espacio altamente competitivo dentro del segmento prime.
Una operación estratégica en el mercado de inversión
El comprador, Grupo Icyesa, es un patrimonial vinculado a una familia barcelonesa con una trayectoria consolidada en la inversión y gestión de activos residenciales. Con esta adquisición, la compañía amplía su estrategia hacia el sector de oficinas, reforzando su presencia en un segmento donde hasta ahora tenía menor exposición. La operación se ha estructurado en formato off market, lo que significa que no ha sido comercializada públicamente. Este tipo de transacciones suelen reservarse para activos de alta calidad y operaciones entre perfiles inversores seleccionados, lo que subraya la relevancia del acuerdo.
Desde CBRE, su Executive Director y Head de Barcelona, Xavier Güell, destacó la importancia de la transacción en el contexto actual del mercado. «Esta operación off market liderada por CBRE se engloba entre las más relevantes del año en el mercado de oficinas de Barcelona», señaló, subrayando además el buen momento de la ciudad en términos de inversión. Añadió que, tras operaciones recientes de gran volumen, como la del edificio Estel, Barcelona se consolida como un destino prioritario para el capital inversor. «Barcelona se sitúa en unas cifras de inversión en oficinas récord en lo que va de año», apuntó, destacando también la fuerte actividad en el 22@.
Barcelona, en un momento de récord para las oficinas
La adquisición de Diagonal 189 se produce en un contexto de elevada actividad en el mercado de oficinas de la ciudad. Según datos preliminares de CBRE, la inversión en este segmento superará los 700 millones de euros en el primer semestre del año, alcanzando el mejor registro desde 2007. Este volumen de inversión prácticamente iguala todo lo registrado durante 2025, lo que evidencia la aceleración del mercado. Parte de este impulso se atribuye a operaciones de gran tamaño, como la compra del edificio Estel, considerada la mayor transacción en un único activo de la última década en Barcelona.
En paralelo, la contratación de oficinas también muestra una tendencia positiva. En el primer trimestre se superaron los 85.000 metros cuadrados, con un incremento del 42% respecto al mismo periodo del año anterior. El distrito 22@ concentró cerca del 45% de esta actividad, consolidándose como el principal motor del mercado. Además, el tamaño medio de las operaciones alcanzó los 1.500 metros cuadrados, un 55% por encima de la media de los últimos cinco años. Entre las operaciones destacadas figura el alquiler de más de 15.000 metros cuadrados por parte de Sanofi en el propio 22@, con asesoramiento de CBRE.
Artículo publicado originalmente en Brains Real Estate News – Noticias Inmobiliarias y de Vivienda«>Brains Real Estate News