Artículo publicado originalmente en Brains Real Estate News – Noticias Inmobiliarias y de Vivienda«>Brains Real Estate News
La proptech española Zazume ha dado un paso clave en su estrategia de crecimiento al cerrar la adquisición del 100% de la cartera de alquiler residencial de Landa Propiedades en Zaragoza. Se trata de una operación que marca un hito para la compañía tecnológica, al ser su primera compra de este tipo. El acuerdo se articula a través de una alianza estratégica que permitirá a Landa Propiedades mantener una participación de hasta el 70% de los ingresos generados. De este modo, la inmobiliaria podrá optimizar el rendimiento de sus activos sin asumir nuevos costes operativos.
La integración de esta cartera implica la incorporación de más de 150 viviendas a la plataforma de Zazume. Todas las nuevas comercializaciones se gestionarán mediante su tecnología propia, basada en inteligencia artificial y diseñada para digitalizar todo el ciclo de vida del alquiler.
Una alianza que transforma la gestión del alquiler
El acuerdo establece que Zazume se encargará de la gestión integral del alquiler, lo que incluye desde la captación de inquilinos hasta la administración diaria de los contratos. Esta externalización permitirá a Landa centrarse en su actividad comercial principal. Además, la exclusividad del acuerdo en Zaragoza refuerza la posición de ambas compañías en el mercado local. Landa podrá ofrecer servicios de alto valor añadido como la garantía de pago o el adelanto de rentas, herramientas que hasta ahora estaban más asociadas a grandes propietarios.
Desde la compañía aragonesa destacan que esta colaboración supone un salto cualitativo en su propuesta. Su consejero delegado, José Ángel Goyeneche, explica que la alianza «permite ampliar y mejorar la propuesta de valor a nuestros clientes sin necesidad de incrementar la estructura operativa». También subraya que el acceso a soluciones tecnológicas y financieras avanzadas abre nuevas oportunidades. Según añade, estas herramientas estaban «hasta ahora reservadas a grandes tenedores», lo que democratiza el acceso a servicios más sofisticados.
Crecimiento inorgánico y expansión nacional
Para Zazume, la operación encaja en una estrategia más amplia de crecimiento inorgánico. La compañía prevé cerrar entre cuatro y cinco acuerdos similares a lo largo del año en distintas capitales de provincia. El objetivo es ambicioso: incorporar alrededor de 2.000 viviendas adicionales a su cartera mediante este modelo. Con ello, busca consolidar su posición como actor relevante en el mercado del alquiler residencial de media y larga estancia.
El CEO y cofundador de Zazume, Jeroen Merchiers, señala que este acuerdo «refleja la confianza que las agencias inmobiliarias depositan en nuestro modelo de gestión». En su opinión, la clave está en ofrecer una alternativa eficiente y digitalizada para un negocio tradicionalmente complejo. Merchiers destaca que las agencias pueden «traspasar su cartera de alquiler en manos de profesionales digitales» y centrarse en la compraventa. Esto permite simplificar procesos y mejorar la rentabilidad sin perder el control estratégico del negocio.
Por su parte, Landa Propiedades aporta una sólida trayectoria en Zaragoza, donde opera desde 2004. La empresa cuenta con cinco oficinas y un equipo de más de 45 profesionales, lo que la convierte en un referente en el mercado local. La colaboración entre ambas compañías también responde a una tendencia creciente en el sector inmobiliario. Cada vez más agencias optan por apoyarse en soluciones tecnológicas para optimizar la gestión del alquiler y adaptarse a un entorno más competitivo.
Zaragoza encadena subidas de doble dígito en compraventa y alquiler
El mercado residencial de Zaragoza mantiene una tendencia claramente alcista, tanto en compraventa como en alquiler. Según datos de Brains, la capital aragonesa se sitúa entre las ciudades con mayor dinamismo del país tras varios trimestres consecutivos de subidas. En el segmento de venta, el precio medio de publicacion se ha situado en 2.203 euros por metro cuadrado al cierre del primer trimestre de 2026. Esta cifra supone un incremento del 1,8% respecto al trimestre anterior y una subida interanual del 15,2%.
En términos absolutos, el precio medio de una vivienda alcanza los 257.299 euros. Este valor representa un aumento del 11,4% en comparación con el mismo periodo del año anterior. La obra nueva amplía aún más esta diferencia, con precios medios de 2.814 euros por metro cuadrado. El coste medio por vivienda en este segmento asciende a 358.515 euros, un 17% más que hace un año.
Por su parte, el mercado del alquiler ha experimentado una fuerte aceleración en el primer trimestre de 2026. El precio medio de publicación se sitúa en 11,58 euros por metro cuadrado al mes, con una subida trimestral del 5,3%. En comparación interanual, el incremento alcanza el 13,6%. La renta media mensual se sitúa en 985 euros, lo que supone un aumento del 17,8% respecto al año anterior.
Artículo publicado originalmente en Brains Real Estate News – Noticias Inmobiliarias y de Vivienda«>Brains Real Estate News