Artículo publicado originalmente en Brains Real Estate News – Noticias Inmobiliarias y de Vivienda«>Brains Real Estate News
Domo Activos ha comunicado a BME que la Junta de Compensación Valdemoro-Estación, en la que participa su filial Valdemoro Living, S.L., ha recibido el pasado 9 de abril la notificación oficial del acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Valdemoro (Madrid). En dicho acuerdo se aprueba de forma definitiva el proyecto de urbanización del ámbito de actuación AA-6 Prado-Estación, incluido dentro del Plan General del municipio.
La decisión supone un paso clave para el desarrollo de este sector, que contempla una ordenación integral del suelo y su transformación en un nuevo entorno urbano. El proyecto, impulsado por la filial del grupo, prevé una planificación que combina uso residencial, espacios comerciales y dotaciones públicas, con el objetivo de dar respuesta a la demanda de vivienda de obra nueva en el corredor sur de la Comunidad de Madrid.
El ámbito se sitúa en una zona estratégica, junto a la estación de Cercanías de Valdemoro (línea C-3), lo que garantiza conexión directa con el centro de Madrid. Además, cuenta con accesos cercanos a importantes vías de comunicación como la A-4, la R-4 y la M-50, lo que refuerza su integración en la red de movilidad del sur metropolitano.
Un desarrollo urbanístico con más de 900 viviendas previstas
El proyecto aprobado contempla una edificabilidad total lucrativa de 69.995 metros cuadrados. De esa superficie, 3.184 metros cuadrados se destinarán a uso comercial, mientras que 66.811 metros cuadrados estarán dedicados al uso residencial. Esta distribución permitirá la promoción de aproximadamente 904 viviendas, configurando un nuevo espacio residencial de gran capacidad en el municipio.
Dentro del ámbito, la participación de Valdemoro Living resulta especialmente relevante, ya que interviene con una superficie de 54.035 metros cuadrados de edificabilidad. Esta cifra representa el 77,20% de la edificabilidad total del sector, lo que se traduce en unas 688 viviendas dentro de su ámbito de actuación. El diseño del proyecto no se limita a la construcción de viviendas y locales comerciales, sino que incorpora también importantes superficies destinadas a uso público. En total, el ámbito incluye 28.502 metros cuadrados de zonas verdes y espacios libres, 18.073 metros cuadrados de suelo para equipamientos públicos y 49.404 metros cuadrados dedicados a red viaria e infraestructuras.
Esta combinación de usos busca generar un entorno equilibrado, donde la actividad residencial conviva con servicios y espacios abiertos. La planificación del sector responde a criterios de integración urbana, priorizando la creación de un entorno funcional y conectado con su entorno inmediato.
Un enclave estratégico en crecimiento en el sur de Madrid
La ubicación del ámbito AA-6 Prado-Estación refuerza el potencial del proyecto, al encontrarse junto a una de las principales estaciones de Cercanías de la zona sur de Madrid. La línea C-3 facilita la conexión directa con la capital, lo que convierte este desarrollo en una opción atractiva para quienes buscan vivienda con buena comunicación. El acceso a grandes vías como la A-4, la R-4 y la M-50 también contribuye a mejorar la conectividad del área, tanto para desplazamientos laborales como para la movilidad cotidiana. Esta combinación de transporte ferroviario y por carretera sitúa el ámbito en una posición destacada dentro del mapa urbano del sur madrileño.
En los últimos años, esta zona ha experimentado un incremento progresivo de actuaciones residenciales, impulsadas por la necesidad de ampliar la oferta de vivienda de obra nueva. El proyecto aprobado se enmarca precisamente en ese contexto de crecimiento, aportando una nueva fase de desarrollo urbanístico planificado. Con este avance administrativo, Domo Activos y su filial consolidan su posición dentro del desarrollo urbanístico del municipio de Valdemoro. El proyecto se perfila como una de las actuaciones relevantes en el crecimiento ordenado del sur de Madrid en los próximos años.
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