Artículo publicado originalmente en Brains Real Estate News – Noticias Inmobiliarias y de Vivienda«>Brains Real Estate News
Obra Nueva
El mercado de obra nueva en España mantiene su dinamismo con más de 16.400 viviendas en marcha. Desde que arrancó 2026, en Brains Real Estate News hemos registrado un total de 84 proyectos de obra nueva, que suponen una inversión superior a 1.600 millones de euros, con especial presencia en Madrid, Valencia, Andalucía y Cataluña, y con proyectos de todo tipo: desde grandes promociones residenciales hasta vivienda asequible y proyectos de lujo.
+80
Proyectos de obra nueva
+16.400
Viviendas
+1.600 M €
Inversión detectada
Por promotoras, Metrovacesa lidera por número de proyectos (10), seguida de Pryconsa (4) y Vía Ágora (4). El proyecto de mayor inversión detectada es el de Tectum con 350 M€ en vivienda de alquiler asequible en Madrid y Baleares, seguido de Miravern de Dagá/Grifols en Barcelona (250 M€). Por ubicación, Madrid lidera por número de proyectos (19), seguida de Valencia (12) y Barcelona (9). Por tipología de vivienda, la vivienda libre concentra la mayoría de los lanzamientos (42 proyectos, 9.072 viviendas), aunque el segmento VPO y asequible suma 6.973 viviendas en 33 proyectos, reflejo de la creciente demanda de vivienda protegida en España.
Rankings del mercado
Libre
9.072
viviendas · 42 proyectos
VPO / Asequible
6.973
viviendas · 33 proyectos
Lujo
399
viviendas · 9 proyectos
Promotoras más activas
| Viviendas | Proyectos | |
|---|---|---|
| Hercesa | 3.300 | 1 |
| Overview Real Est. | 1.054 | 2 |
| Pryconsa | 914 | 4 |
| Avintia | 859 | 2 |
| Metrovacesa | 680 | 10 |
| Dagá / Grifols | 586 | 1 |
| La Estación Coop. | 391 | 1 |
| Aurora Homes | 329 | 1 |
| Metropolitan House | 324 | 1 |
| Barings | 305 | 1 |
| Avantespacia | 275 | 2 |
| Culmia | 265 | 2 |
| TM Grupo Inm. | 252 | 1 |
| EMVS Madrid | 250 | 2 |
| Servihabitat | 226 | 1 |
| Cobus Homes | 212 | 1 |
| Lagoom Living | 198 | 2 |
| Aklea | 195 | 1 |
| Argis Living | 184 | 1 |
| Kronos Homes | 180 | 2 |
| Aedas Homes | 179 | 4 |
| Inbisa | 169 | 2 |
| Pryconsa (Ahijones) | 164 | 1 |
| Exxacon | 162 | 3 |
| Urbanitae | 132 | 1 |
Zonas más activas
| Viviendas | Proyectos | |
|---|---|---|
| Guadalajara | 3.300 | 1 |
| Madrid | 2.921 | 19 |
| Málaga | 2.039 | 9 |
| Valencia | 1.615 | 12 |
| Barcelona | 1.598 | 9 |
| Otras | 972 | 2 |
| Sevilla | 599 | 8 |
| Cataluña | 566 | 1 |
| Murcia | 450 | 2 |
| Canarias | 370 | 2 |
| Pontevedra | 293 | 2 |
| Tenerife | 263 | 1 |
| Asturias | 252 | 2 |
| Cádiz | 222 | 2 |
| Tarragona | 214 | 2 |
| Cantabria | 212 | 1 |
| Toledo | 159 | 1 |
| Castellón | 145 | 3 |
| País Vasco | 134 | 2 |
| Almería | 96 | 1 |
| Valladolid | 24 | 1 |
| Alicante | 0 | 1 |
¿Cuántas viviendas se están construyendo en España?
Mapa de la actividad promotora — actualizado en abril 2026
Menos actividad
Más actividad
Proyectos de obra nueva
|
Todas
AQ Acentor
Aedas Homes
Aklea
Amenabar
Argis Living
Atomiun / Urbanitae
Aurora Homes
Ayto. Valencia
Avantespacia
Avintia
Blauverd / Randof
Caralca
Casa 47
CIMA Proyectos
Cobus Homes
Culmia
Dagá / Grifols
Exxacon
Fundació Salas
Grupo Abu
Grupo Fogesa
Grupo Insur
Habitat Inmobiliaria
Hausera
Inbisa
Jarquil
Jarquil / GMB Investments
Kronos Homes
Lamar Development
Lagoom Living
Libra Gestión
Nepbricks
Metrovacesa
Overview Real Estate
Pryconsa
TM Grupo Inmobiliario
Talvion
Taylor Wimpey
Unico Homes
Viviendea
Vía Ágora
|
Proyecto |
Viviendas 
|
Todas
Libre
Lujo
VPO / Asequible
|
Todas
Abril 2026
Marzo 2026
Febrero 2026
Enero 2026
Marzo 2023
|
Inversión
|
|---|---|---|---|---|---|
| Avintia |
 Alcobendas (Madrid) |
756 | VPO / Asequible | Enero 2026 | — |
| Dagá / Grifols |
Barcelona |
586 | Libre | Enero 2026 | 250 M€ |
| Pryconsa |
Murcia |
450 | Libre | Enero 2026 | — |
| Aurora Homes |
Brunete (Madrid) |
329 | VPO / Asequible | Marzo 2026 | 87 M€ |
| TM Grupo Inmobiliario |
Canet d’en Berenguer (Valencia) |
252 | Libre | Marzo 2026 | 70 M€ |
| Metrovacesa |
Isla Natura (Sevilla) |
250 | Lujo | Enero 2026 | — |
| Argis Living |
La Marina del Port (Barcelona) |
184 | Libre | Marzo 2026 | — |
| Aedas Homes |
Valencia |
156 | Libre | Enero 2026 | — |
| Pryconsa |
Valdebernardo (Madrid) |
140 | Libre | Febrero 2026 | — |
| Metrovacesa |
Adeje (Tenerife) |
138 | Libre | Enero 2026 | — |
| Talvion |
Puerto de Sagunto (Valencia) |
135 | Libre | Marzo 2026 | — |
| Viviendea |
Valencia |
109 | Libre | Febrero 2026 | 12 M€ |
| Avintia |
Loeches (Madrid) |
103 | VPO / Asequible | Enero 2026 | — |
| Kronos Homes |
Rincón de la Victoria (Málaga) |
102 | Libre | Febrero 2026 | — |
| Culmia |
Valencia |
91 | VPO / Asequible | Febrero 2026 | — |
| AQ Acentor |
Sevilla |
79 | Lujo | Marzo 2026 | — |
| Metrovacesa |
La Alcaidesa (Cádiz) |
72 | Libre | Enero 2026 | — |
| Metrovacesa |
Isla Natura (Sevilla) |
70 | Lujo | Febrero 2026 | — |
| Vía Ágora |
Málaga |
65 | Libre | Marzo 2026 | — |
| Libra Gestión |
Leganés |
61 | Libre | Enero 2026 | — |
| Hausera |
Alzira (Valencia) |
52 | Libre | Febrero 2026 | — |
| Vía Ágora |
Madrid |
46 | VPO / Asequible | Enero 2026 | — |
| Exxacon |
Estepona (Málaga) |
43 | Libre | Enero 2026 | 17 M€ |
| Metrovacesa |
Sevilla |
— | Lujo | Enero 2026 | — |
| Metrovacesa |
Sevilla |
— | Lujo | Enero 2026 | — |
| Inbisa |
Pineda de Mar (Barcelona) |
— | Libre | Marzo 2026 | — |
| Avantespacia |
Adeje (Tenerife) |
232 | Libre | Enero 2026 | — |
| Kronos Homes |
Villanueva de la Cañada (Madrid) |
— | Lujo | Febrero 2026 | 80 M€ |
| Taylor Wimpey |
Murcia |
— | Libre | Marzo 2026 | 26 M€ |
| Exxacon |
Málaga |
— | Libre | Febrero 2026 | 20,5 M€ |
| Aedas Homes |
Sevilla |
— | Lujo | Enero 2026 | — |
| Exxacon |
Villajoyosa (Alicante) |
— | Lujo | Marzo 2026 | 66 M€ |
| — |
Residencial Verge de la Murta
Alzira (Valencia) |
440 | VPO / Asequible | Marzo 2026 | 70 M€ |
| COV / Ayto. Prat de Llobregat |
El Prat de Llobregat (Barcelona) |
101 | VPO / Asequible | Febrero 2026 | — |
| Gob. Canarias / Cabildo Tenerife |
Santa Cruz de Tenerife |
263 | VPO / Asequible | Febrero 2026 | 115 M€ |
| Vía Ágora |
Madrid |
46 | VPO / Asequible | Enero 2026 | — |
| ICO / Inmob. Viviendas Ferrocarril |
Illescas (Toledo) |
159 | VPO / Asequible | Enero 2026 | 19,7 M€ |
| Vive Alcalá |
Alcalá de Guadaíra (Sevilla) |
200 | VPO / Asequible | Enero 2026 | — |
| Metropolitan House |
Esplugues de Llobregat (Barcelona) |
324 | VPO / Asequible | Enero 2026 | — |
| Overview Real Estate |
Málaga y Costa del Sol |
1000 | Libre | Enero 2026 | — |
| Culmia |
Estepona (Málaga) |
174 | Libre | Marzo 2023 | — |
| Metrovacesa |
Residencial Nova Urbe
Valencia |
50 | Libre | Marzo 2026 | 11,35 M€ |
| Grupo Fogesa |
Residencial Aqua
Leganés (Madrid) |
57 | Libre | Abril 2026 | — |
| Cobus Homes |
Viviendas asequibles Cantabria
Cantabria (6 municipios) |
212 | VPO / Asequible | Abril 2026 | 35 M€ |
| CIMA Proyectos |
Residencial Atlas
Móstoles (Madrid) |
31 | Libre | Abril 2026 | — |
| Vía Ágora |
Madrid |
46 | VPO / Asequible | Enero 2026 | — |
| Ayto. Valencia |
Valencia |
90 | VPO / Asequible | Enero 2026 | — |
| — |
Siero (Asturias) |
120 | VPO / Asequible | Enero 2026 | — |
| Casa 47 |
Batea (Tarragona) |
22 | VPO / Asequible | Marzo 2026 | 2,7 M€ |
| Aklea |
Mijas Costa (Málaga) |
195 | Libre | Abril 2026 | — |
| Nepbricks |
Sagunto (Valencia) |
110 | VPO / Asequible | Abril 2026 | — |
| Caralca |
Gines (Sevilla) |
— | Libre | Abril 2026 | — |
| Metrovacesa |
Residencial Tossal
Castellón de la Plana |
64 | Libre | Marzo 2026 | 13,17 M€ |
| Metrovacesa |
Villas del Mar
Benicàssim (Castellón) |
18 | Libre | Marzo 2026 | 7,05 M€ |
| Aedas Homes |
Palmia
Benicasim (Castellón) |
63 | Libre | Marzo 2026 | — |
| Premier España |
L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona) |
89 | Libre | Enero 2026 | — |
| Binarq |
Viladecans (Barcelona) |
70 | VPO / Asequible | Febrero 2026 | — |
| Servihabitat |
Terrassa (Barcelona) |
226 | Libre | Marzo 2026 | — |
| Metrovacesa |
Sabadell (Barcelona) |
18 | Libre | Marzo 2026 | 26 M€ |
| — |
Jerez de la Frontera (Cádiz) |
150 | VPO / Asequible | Enero 2026 | — |
| Ten Brinke |
Madrid |
— | Libre | Marzo 2026 | — |
| — |
Zaragoza |
440 | VPO / Asequible | Febrero 2026 | — |
| Grupo Insur |
Paterna (Valencia) |
130 | Libre | Marzo 2026 | 32 M€ |
| Jarama Desarrollos |
Los Berrocales (Madrid) |
60 | VPO / Asequible | Enero 2026 | — |
| Barings |
Madrid |
305 | VPO / Asequible | Marzo 2026 | 70 M€ |
| Tectum |
Madrid y Baleares |
— | VPO / Asequible | Marzo 2026 | 350 M€ |
| — |
Alhaurín de la Torre (Málaga) |
400 | VPO / Asequible | Marzo 2026 | — |
| — |
Tarragona |
192 | VPO / Asequible | Marzo 2026 | 6,9 M€ |
| EMVS Madrid |
Cañaveral (Madrid) |
86 | VPO / Asequible | Marzo 2026 | 18,8 M€ |
| Hercesa |
Valdeluz (Guadalajara) |
3300 | Libre | Marzo 2026 | — |
| Urbanitae |
Gijón (Asturias) |
132 | Libre | Marzo 2026 | — |
| La Estación Coop. |
Ciempozuelos (Madrid) |
391 | Libre | Marzo 2026 | — |
| Neinor Homes |
Marbella (Málaga) |
— | Lujo | Marzo 2026 | 150 M€ |
| — |
Cataluña (31 municipios) |
566 | VPO / Asequible | Marzo 2026 | — |
| — |
Sanxenxo (Pontevedra) |
250 | VPO / Asequible | Abril 2026 | — |
| Avantespacia |
Sanxenxo (Pontevedra) |
43 | Libre | Abril 2026 | — |
| EMVS Madrid |
Cañaveral (Madrid) |
164 | VPO / Asequible | Abril 2026 | 40,3 M€ |
| Pryconsa |
Los Ahijones (Madrid) |
300 | VPO / Asequible | Abril 2026 | — |
| — |
Alicante |
— | VPO / Asequible | Febrero 2026 | — |
| — |
Ibiza (Baleares) |
532 | VPO / Asequible | Febrero 2026 | — |
| Jarquil |
Autic
El Ejido (Almería) |
96 | Libre | Marzo 2026 | — |
| Pryconsa |
Paseo del Pisuerga
Arroyo de la Encomienda (Valladolid) |
24 | Libre | Marzo 2026 | — |
| Amenabar |
Legarre Berria
País Vasco |
80 | Libre | Marzo 2026 | — |
| Overview Real Estate |
Santutxu Terrazas
País Vasco |
54 | Libre | Marzo 2026 | 19 M€ |
Nuevos barrios
Grandes desarrollos urbanos de nueva planta que generarán miles de viviendas a medio y largo plazo.
| Promotor | Proyecto | Viviendas | Tipología | Fecha pub. | Inversión |
|---|---|---|---|---|---|
| Ayto. Pamplona |
Pamplona (Navarra) |
5.000 | Libre | Febrero 2026 | — |
Proyectos destacados
Otras · Febrero 2026
Valencia · Febrero 2026
Madrid · Febrero 2026
Madrid · Febrero 2026
Valencia · Febrero 2026
Otras · Febrero 2026
Valencia · Febrero 2026
Otras · Febrero 2026
Otras · Febrero 2026
Málaga · Febrero 2026
Otras · Febrero 2026
Barcelona · Febrero 2026
Otras · Febrero 2026
Otras · Febrero 2026
Otras · Enero 2026
Otras · Febrero 2026
Otras · Enero 2026
Otras · Enero 2026
Madrid · Marzo 2026
Otras · Febrero 2026
Otras · Enero 2026
Valencia · Enero 2026
Valencia · Febrero 2026
Madrid · Marzo 2026
Otras · Febrero 2026
Otras · Marzo 2026
Barcelona · Enero 2026
Madrid · Marzo 2026
Otras · Febrero 2026
Otras · Febrero 2026
Valencia · Abril 2026 Madrid · Enero 2026 Otras · Enero 2026 Sevilla · Enero 2026 Barcelona · Enero 2026 Málaga · Enero 2026 Otras · Febrero 2026 Barcelona · Febrero 2026 Otras · Febrero 2026 Madrid · Marzo 2026 Madrid · Marzo 2026 Madrid · Marzo 2026 Málaga · Marzo 2026 Tarragona · Marzo 2026 Madrid · Marzo 2026 Otras · Marzo 2026 Madrid · Marzo 2026 Otras · Marzo 2026 Madrid · Marzo 2026 Barcelona · Marzo 2026 Barcelona · Marzo 2026 Málaga · Marzo 2026 Otras · Marzo 2026 Otras · Abril 2026 Galicia · Abril 2026 Málaga · Marzo 2023 Madrid · Abril 2026 Madrid · Abril 2026Habitat Inmobiliaria culmina la estructura de Habitat Itálica
Sevilla · Abril 2026 Málaga · Marzo 2026
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La información recogida en este artículo se basa en la recopilación de noticias y notas de prensa que Brains Real Estate News recibe en su condición de medio de comunicación especializado en el sector inmobiliario. El listado no tiene carácter exhaustivo: únicamente se publican de forma individual los proyectos que cumplen con los criterios editoriales internos del medio, que priorizan operaciones de especial relevancia por volumen de viviendas, inversión o impacto en el mercado. Los proyectos de menor dimensión pueden estar recogidos en piezas de recopilación periódica sin entrada propia.
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