Artículo publicado originalmente en Brains Real Estate News – Noticias Inmobiliarias y de Vivienda«>Brains Real Estate News

Hoteles
Los hoteles españoles rozaron los 18,6 millones de pernoctaciones en febrero de 2026, con el turismo internacional como principal motor: las pernoctaciones de no residentes crecieron un 2,8% interanual, mientras que los precios hoteleros encadenaron su decimocuarto mes consecutivo al alza.
Demanda: pernoctaciones y viajeros
En febrero de 2026 los establecimientos hoteleros registraron 18.564.904 pernoctaciones, un 1,0% más que en el mismo mes de 2025, con 6.594.807 viajeros (+0,8% interanual). El comportamiento fue asimétrico según el origen: los viajeros residentes en España redujeron sus pernoctaciones un 2,2%, mientras que los no residentes las incrementaron un 2,8%, consolidando el peso del turismo internacional en los meses de temporada baja.
En el acumulado de los dos primeros meses de 2026, las pernoctaciones crecieron un 2,2% respecto al mismo período del año anterior, con los no residentes como principal impulso (+3,3%). La estancia media nacional se situó en 2,82 noches.
feb
mar
abr
may
jun
jul
ago
sep
oct
nov
dic-25
ene-26
feb-26
feb
mar
abr
may
jun
jul
ago
sep
oct
nov
dic-25
ene-26
feb-26
Destinos: Canarias lidera entre el turismo extranjero
Para los viajeros residentes en España, los destinos más demandados en febrero fueron Andalucía (18,7% de las pernoctaciones totales), Cataluña (13,9%) y la Comunidad de Madrid (13,7%). Entre los no residentes, Canarias concentró el 45,4% de las pernoctaciones internacionales, seguida de Cataluña (15,4%) y Andalucía (13,5%).
Por países emisores, Reino Unido y Alemania lideraron el turismo extranjero con el 23,2% y el 14,6% de las pernoctaciones de no residentes, respectivamente. Francia (6,9%), Italia (4,6%) y Países Bajos (4,3%) completaron el top cinco.
Ocupación hotelera por comunidad autónoma y zona
La ocupación por plazas se situó en el 53,5% a nivel nacional, con Canarias muy por encima de la media: 78,4%. En fin de semana, la ocupación media descendió ligeramente hasta el 60,5%. Por zonas turísticas, el Sur de Gran Canaria alcanzó los mayores registros, con el 85,0% de ocupación y el 82,8% en fines de semana. El punto turístico con mayor ocupación fue San Bartolomé de Tirajana (85,5%), mientras que Sallent de Gállego lideró la ocupación en fin de semana (91,4%).
| CCAA | Pernoctaciones | Resid. España | No resid. | Viajeros | Est. media | Ocup. plazas | Ocup. fin sem. | ADR (€) | RevPAR (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOTAL NACIONAL | 18.564.904 | 6.411.136 | 12.153.768 | 6.594.807 | 2,82 | 53,5% | 60,5% | 116,32 € | 73,59 € |
| Andalucía | 2.833.842 | 1.197.050 | 1.636.792 | 1.171.881 | 2,42 | 46,1% | 55,6% | 92,23 € | 52,64 € |
| Aragón | 438.393 | 359.983 | 78.410 | 209.209 | 2,10 | 44,7% | 53,9% | 90,20 € | 48,14 € |
| Asturias | 154.497 | 130.432 | 24.065 | 87.964 | 1,76 | 31,5% | 42,0% | 61,15 € | 24,62 € |
| Illes Balears | 585.975 | 132.486 | 453.490 | 160.241 | 3,66 | 50,2% | 54,3% | 92,20 € | 51,00 € |
| Canarias ★ | 5.960.164 | 440.093 | 5.520.071 | 934.667 | 6,38 | 78,4% | 77,7% | 156,99 € | 138,77 € |
| Cantabria | 89.575 | 74.967 | 14.609 | 53.277 | 1,68 | 29,4% | 41,8% | 71,80 € | 26,83 € |
| Castilla y León | 488.828 | 400.948 | 87.880 | 286.015 | 1,71 | 33,5% | 45,5% | 66,59 € | 27,95 € |
| Castilla-La Mancha | 239.115 | 190.616 | 48.498 | 143.274 | 1,67 | 27,7% | 36,1% | 67,87 € | 24,87 € |
| Cataluña | 2.767.651 | 893.819 | 1.873.832 | 1.259.374 | 2,20 | 53,9% | 61,5% | 130,06 € | 86,13 € |
| C. Valenciana | 1.706.682 | 762.568 | 944.114 | 610.423 | 2,80 | 52,2% | 62,9% | 82,45 € | 52,65 € |
| Extremadura | 138.376 | 118.117 | 20.260 | 81.913 | 1,69 | 31,1% | 43,6% | 68,37 € | 27,20 € |
| Galicia | 359.916 | 289.071 | 70.845 | 190.610 | 1,89 | 27,3% | 34,7% | 64,00 € | 21,86 € |
| Madrid | 2.011.117 | 875.844 | 1.135.273 | 986.628 | 2,04 | 56,6% | 63,4% | 130,25 € | 91,38 € |
| Murcia | 189.510 | 139.432 | 50.078 | 100.829 | 1,88 | 43,2% | 57,5% | 71,31 € | 37,22 € |
| Navarra | 101.810 | 75.960 | 25.851 | 52.740 | 1,93 | 34,3% | 41,8% | 65,98 € | 29,58 € |
| País Vasco | 421.737 | 262.580 | 159.157 | 223.201 | 1,89 | 44,3% | 58,8% | 80,40 € | 44,52 € |
| La Rioja | 62.140 | 54.649 | 7.490 | 35.290 | 1,76 | 35,4% | 54,3% | 75,70 € | 31,11 € |
| Ceuta | 6.604 | 4.864 | 1.740 | 3.058 | 2,16 | 41,9% | 52,6% | 72,34 € | 38,34 € |
| Melilla | 8.972 | 7.657 | 1.315 | 4.213 | 2,13 | 37,8% | 39,4% | 76,84 € | 38,35 € |
Rentabilidad: precios y márgenes por categoría
El ADR (tarifa media diaria por habitación ocupada) alcanzó los 116,32 euros en febrero, un 2,9% más que en el mismo mes de 2025. El RevPAR se situó en 73,59 euros (+2,4%). Por comunidades, Canarias lideró ambos indicadores con un ADR de 156,99 euros y un RevPAR de 138,77 euros, seguida de Madrid (130,25 € y 91,38 €) y Cataluña (130,06 € y 86,13 €). Por puntos turísticos, Naut Aran registró el mayor ADR (282,20 euros) y RevPAR (212,0 euros) del país.
Por categoría, los hoteles de cinco estrellas presentaron un ADR de 254,52 euros y un RevPAR de 164,34 euros. Los de cuatro estrellas facturaron de media 120,62 euros por habitación ocupada (RevPAR: 86,27 €) y los de tres estrellas, 91,82 euros (RevPAR: 58,30 €).
| Categoría | ADR feb-26 (€) | Var. anual ADR | RevPAR feb-26 (€) | Var. anual RevPAR |
|---|---|---|---|---|
| Total nacional | 116,32 € | +2,9% | 73,59 € | +2,4% |
| 5 estrellas de oro | 254,52 € | -0,2% | 164,34 € | -1,7% |
| 4 estrellas de oro | 120,62 € | +4,6% | 86,27 € | +3,4% |
| 3 estrellas de oro | 91,82 € | +1,8% | 58,30 € | +0,7% |
| 2 estrellas de oro | 72,72 € | -0,2% | 39,28 € | +4,7% |
| 1 estrella de oro | 76,14 € | +1,1% | 39,87 € | +7,1% |
| Hostales 3 y 2 estrellas plata | 63,27 € | +3,0% | 25,45 € | -2,9% |
| Hostales 1 estrella plata | 63,14 € | +0,2% | 25,62 € | +8,3% |
Fuente: INE, IRSH. Febrero 2026. Datos provisionales.
Índice de Precios Hoteleros
El Índice de Precios Hoteleros (IPH) creció un 3,9% interanual en febrero, ligeramente por debajo del dato de enero (+4,3%). Aragón registró el mayor incremento por comunidad autónoma (7,2%), impulsado por la temporada de esquí, mientras que Ceuta fue la única con caída significativa (-11,3%). Por categoría, los hoteles de cuatro estrellas de oro lideraron las subidas con un alza del 5,4%.
| Comunidad autónoma | Índice (base 2008) | Var. anual (%) | Tendencia |
|---|---|---|---|
| TOTAL NACIONAL | 142,24 | +3,9% | |
| Aragón | 128,51 | +7,2% | |
| Galicia | 114,04 | +6,7% | |
| Canarias | 191,17 | +4,5% | |
| C. Valenciana | 137,16 | +5,2% | |
| Andalucía | 136,81 | +3,5% | |
| Cataluña | 114,75 | +3,7% | |
| Castilla-La Mancha | 108,36 | +3,5% | |
| Cantabria | 102,67 | +3,4% | |
| Extremadura | 105,85 | +3,3% | |
| Madrid | 123,52 | +3,1% | |
| Castilla y León | 114,70 | +2,4% | |
| Asturias | 96,94 | +1,9% | |
| Melilla | 114,48 | +1,9% | |
| Murcia | 110,43 | +1,7% | |
| Illes Balears | 157,38 | +0,3% | |
| Navarra | 96,45 | +1,1% | |
| La Rioja | 112,22 | +0,7% | |
| País Vasco | 103,06 | +0,2% | |
| Ceuta | 93,20 | -11,3% |
Zonas turísticas destacadas
La isla de Tenerife fue la zona con más pernoctaciones de febrero, con más de 2,2 millones, seguida del Sur de Tenerife (1,65 millones) y la isla de Gran Canaria (1,55 millones). Entre los puntos turísticos, Barcelona y Madrid lideraron el volumen absoluto, mientras que los enclaves canarios dominaron los rankings de ocupación. En cuanto a rentabilidad, Naut Aran registró el mayor ADR del país (282,20 euros) y el mayor RevPAR (212,0 euros), impulsados por la temporada de nieve.
| # | Zona | Pernoctaciones |
|---|---|---|
| 1 | Isla de Tenerife | 2.311.938 |
| 2 | Sur de Tenerife | 1.893.429 |
| 3 | Isla de Gran Canaria | 1.770.162 |
| 4 | Barcelona | 1.898.072 |
| 5 | Costa del Sol | 1.037.948 |
| 6 | Costa Blanca | 782.908 |
| 7 | Isla de Mallorca | 541.003 |
| 8 | Costa Barcelona | 374.064 |
| # | Zona | Ocupación |
|---|---|---|
| 1 | Sur de Gran Canaria | 85,0% |
| 2 | Isla de Gran Canaria | 83,4% |
| 3 | Sur de Tenerife | 80,0% |
| 4 | Isla de Tenerife | 78,4% |
| 5 | Isla de Lanzarote | 76,9% |
| 6 | Isla de Fuerteventura | 74,7% |
| 7 | Isla de La Gomera | 72,8% |
| 8 | Val d’Aran | 64,3% |
| # | Punto turístico | Pernoctaciones |
|---|---|---|
| 1 | Barcelona | 1.783.665 |
| 2 | Madrid | 1.379.776 |
| 3 | San Bartolomé de Tirajana | 1.155.727 |
| 4 | Adeje | 1.007.051 |
| 5 | Pájara | 650.196 |
| 6 | Sevilla | 482.248 |
| 7 | Benidorm | 439.296 |
| 8 | Arona | 534.849 |
| 9 | Palma de Mallorca | 293.510 |
| 10 | Torremolinos | 264.256 |
| # | Punto turístico | Ocupación |
|---|---|---|
| 1 | San Bartolomé de Tirajana | 85,5% |
| 2 | Mogán | 82,7% |
| 3 | Adeje | 82,5% |
| 4 | Arona | 80,8% |
| 5 | Sallent de Gállego | 79,8% |
| 6 | Yaiza | 78,6% |
| 7 | Teguise | 78,1% |
| 8 | Benasque | 77,7% |
| 9 | Puerto de La Cruz | 77,2% |
| 10 | Tías | 76,9% |
Fuente: INE — Coyuntura Turística Hotelera (EOH/IPH/IRSH), febrero 2026. Datos provisionales. Publicado el 23 de marzo de 2026. Los datos de la EOH se basan en una muestra de aproximadamente 8.000 establecimientos hoteleros en invierno.
Artículo publicado originalmente en Brains Real Estate News – Noticias Inmobiliarias y de Vivienda«>Brains Real Estate News